Cara Menghentikan Retak Selamanya Pada Sambungan Antara Dinding Bata Baru dan Beton Lama – Solusi Jaring Penguat Fiberglass

Sekitar tiga atau empat tahun yang lalu, saya mengambil pekerjaan. Pemiliknya ingin mengubah-ruang terbuka yang luas menjadi dua kamar tidur, jadi kami memasang dinding bata baru di tengahnya. Sambungan antara dinding baru dan dinding penahan beban beton yang ada – ahli renovasi hanya mengisinya dengan bahan pengisi dan mengecatnya. Awalnya tampak baik-baik saja. Mengambil foto dan Anda tidak dapat melihat apa pun.

 

Tiga bulan kemudian, pemiliknya menelepon. Sambungannya telah retak – garis tipis vertikal tepat di sudut dinding. Sangat jelas.

 

Perusahaan renovasi kembali dan memperbaikinya. Dikikis, diisi ulang, diampelas, dicat ulang. Dua bulan kemudian, retak lagi. Pemiliknya menjadi frustrasi dan bertanya kepada saya apakah ada perbaikan permanen – tidak perlu menambal lagi.

 

Saya pergi untuk melihatnya. Periksa retakannya, rasakan dinding di kedua sisinya. Lalu saya katakan padanya – jika Anda tidak ingin memperbaikinya setiap tahun, Anda tidak bisa memperlakukannya seperti cacat permukaan. Anda harus memperlakukannya seperti sambungan struktural.

 

Banyak pedagang yang belum begitu paham mengapa dinding bata baru selalu retak di persimpangan dengan beton lama. Alasannya tidak rumit – batu bata dan beton menyusut pada tingkat yang berbeda-beda, dan pengendapannya pun berbeda-beda. Dinding bata baru terus mengering dan menyusut beberapa saat setelah dibangun, sedangkan dinding beton sudah diperbaiki bertahun-tahun yang lalu. Mereka juga mengembang dan berkontraksi pada tingkat yang berbeda seiring dengan perubahan suhu. Jika celahnya hanya diisi dengan filler tentu saja akan retak.

 

Saya memberi tahu pemiliknya bahwa memperbaikinya dengan benar tidaklah terlalu rumit, tetapi ada beberapa langkah yang tidak boleh Anda lewati.

 

Hal pertama yang tidak boleh Anda lewati adalah menunggu. Anda tidak bisa langsung memplester dinding bata baru. Anda harus membiarkannya mengering dan melakukan penyusutan sebagian besarnya terlebih dahulu. Saya biasanya menunggu setidaknya satu hingga dua minggu – sekitar satu minggu di musim panas saat cuaca kering, mungkin tiga minggu di musim dingin atau cuaca lembap. Jika Anda melakukan plesteran terlalu cepat, dinding akan terus menyusut dan sambungannya pada akhirnya akan retak.

 

Hal kedua yang tidak boleh Anda lewati adalah area persiapan. Anda perlu membersihkan setidaknya 20 sentimeter di kedua sisi sambungan – lepaskan lapisan lama kembali ke substrat beton. Banyak orang hanya membersihkan strip tipis di sepanjang sambungan. Itu tidak cukup. Jala membutuhkan lebar yang layak untuk diikat. Saya biasanya membuat lebar 30 hingga 40 sentimeter untuk memastikan jaring memiliki permukaan yang cukup untuk digenggam.

 

Setelah area tersebut bersih, Anda akan menghilangkan semua debu, minyak, dan sisa-sisa yang terlepas. Jika beton lama terlalu halus, Anda harus menghaluskannya dengan pahat atau penggiling sudut agar mortar dapat masuk. Di sisi bata, Anda menyapu debu dan menyemprotkannya sedikit air – lembap, bukan direndam.

 

Kemudian tibalah bagian kritisnya. Letakkan lapisan pertama mortar yang dimodifikasi polimer, dengan ketebalan sekitar 3 hingga 5 milimeter. Saat masih basah, tekan selembar jaring penguat fiberglass ke dalamnya. Bukan sekedar strip di sepanjang retakan – lembaran-dengan lebar penuh, ditekan tepat ke dalam mortar sehingga tertanam sepenuhnya, tidak mengambang di atasnya. Saya menggunakan sekop dan mengerjakan dari tengah ke luar untuk mendorong keluar gelembung udara dan meratakan kerutan. Jaringnya harus berada sekitar sepertiga dari permukaan – terlalu dangkal maka akan terlihat, terlalu dalam maka tidak akan berfungsi dengan baik.

 

Setelah lapisan mortar pertama mengeras, tambahkan lapisan kedua untuk meratakannya dan menutupi jaring sepenuhnya. Jika digabungkan, tebalnya sekitar 8 hingga 10 milimeter – jauh lebih stabil daripada satu lapisan tebal.

 

Ada detail lain yang mudah terlewatkan – ujung sambungan. Banyak orang hanya memasang jaring di tengah dinding dan berhenti di sudut atau langit-langit. Namun ujung-ujung sendi sebenarnya merupakan tempat konsentrasi stres yang paling besar. Pendekatan saya adalah dengan menyisakan jaring ekstra 10 sentimeter di setiap ujungnya, membungkusnya di sudut atau hingga ke langit-langit, sehingga tegangan menyebar ke area yang lebih luas dan tidak menumpuk di ujung sambungan.

 

Menyembuhkan juga penting. Setelah mortar dipasang, Anda harus menjaganya tetap lembap selama beberapa hari – jangan biarkan mortar mengering terlalu cepat. Jika mortar mengering terlalu cepat, mortar itu sendiri akan menyusut dan retak, dan semua pekerjaan yang dilakukan akan sia-sia. Saya biasanya menyemprotnya dengan air beberapa kali sehari selama tiga atau empat hari. Di musim panas, saya juga menaunginya dari sinar matahari langsung.

 

Mengingat kembali dua upaya ahli renovasi – pertama kali mereka hanya menggunakan bahan pengisi dan pita kertas. Kedua kalinya mereka menggunakan jaring standar tetapi hanya berupa potongan sempit di sepanjang retakan. Kedua kali mereka melewatkan dua poin utama: membiarkan dinding bata baru mengering terlebih dahulu, dan menggunakan lapisan penguat yang cukup lebar. Tidak heran itu terus retak.

 

Saya telah menggunakan metode ini pada beberapa proyek renovasi sejak itu. Suatu kali saya membuat seluruh-apartemen bekas dengan lima tembok baru, dan saya menggunakan pendekatan ini pada setiap sambungannya. Dua tahun kemudian saya kembali untuk memeriksa – tidak ada satupun celah. Pemiliknya mengatakan kepada saya bahwa dinding tetangganya retak dalam waktu enam bulan setelah renovasi, namun dindingnya masih sempurna. Dia menanyakan bahan apa yang saya gunakan. Saya mengatakan kepadanya bahwa ini bukan soal material yang mahal – ini tentang cara melakukannya secara berbeda.

 

Tentu saja, cara ini bergantung pada tembok baru yang memiliki fondasi kokoh. Jika dasar dinding bata tidak kokoh dan semuanya mengendap, tidak ada jaring di dunia ini yang dapat menahannya. Jadi sebelum saya mulai, saya memeriksa lantai dan memastikan dinding baru memiliki pijakan yang baik.

 

Masalah umum lainnya: jika sambungannya tepat di tempat Anda akan menggantung lemari atau gambar, Anda harus ekstra hati-hati. Berat kabinet menekan dinding, dan jika jaring tidak diperluas ke area tersebut, tepi kabinet mungkin akan retak seiring waktu. Ketika saya mengalami hal ini, saya berbicara dengan pemiliknya dan memperluas area yang diperkuat untuk menutupi dimanapun ada muatan.

 

Masalah retak pada sambungan dinding baru ke lama sebenarnya adalah konsentrasi tegangan yang disebabkan oleh bahan yang berbeda. Jika Anda mengabaikan stres itu dan hanya mengisinya dengan pengisi, cepat atau lambat itu akan memberi Anda pelajaran. Jika Anda menganggapnya serius dan menggunakan lapisan mortar lebar dengan jaring untuk menyebarkan tekanan, maka tekanannya akan tetap ada.

 

Mengubah ruangan besar menjadi kamar tidur menjadi semakin umum. Bagus atau tidaknya tembok baru tersebut dalam jangka panjang tidak bergantung pada warna cat yang Anda gunakan pada bagian depannya – namun bergantung pada apakah sambungan samping tersebut tetap tertutup. Tiga bulan setelah Anda pindah, warna cat tidak lagi menjadi masalah – retakan itulah yang akan Anda lihat setiap hari.

 

Orang-orang di bidang ini sering mengatakan bahwa pekerjaan tersembunyi menunjukkan hati nurani Anda. Sambungan antara dinding baru dan lama merupakan karya klasik yang tersembunyi – setelah Anda menutupinya dengan finishing, Anda tidak dapat memotret atau memeriksanya. Namun beberapa bulan kemudian, jika retakan muncul, hasil karya Anda terbongkar.

 

Saya tidak pernah mengambil jalan pintas dalam langkah ini. Bukan karena klien akan memeriksa – sebagian besar klien bahkan tidak mengetahui adanya langkah ini. Itu karena saya tahu jika saya melakukan pekerjaan murah, panggilan telepon itu akan datang dalam enam bulan. Dan lebih baik melakukannya dengan benar pada kali pertama daripada mengulanginya lagi dan memperbaikinya nanti.

 

Jika Anda melakukan renovasi serupa, atau jika Anda pemilik rumah mengalami retakan seperti ini, cobalah metode ini – kikis kembali plester di kedua sisi, gunakan mortar danjaring penguat fiberglassuntuk membuat lapisan yang diperkuat, lalu diplester ulang dan dicat ulang. Perbaiki sekali dan hemat patching tahunan Anda.